Ипотека – плюсы и минусы
Ипотека на сегодняшний день выручила уже много молодых семей, которые хотели приобрести собственное жилье, но денежных средств на это не хватало. Ипотека позволяет оформить покупку жилья, жить в нем и оплачивать ипотеку за него в течении последующих нескольких месяцев или лет. Узнать больше информации о том, как оформляется ипотека в банках Москвы для покупки недвижимости, вы можете, перейдя на сайт по ссылке.
Основные виды ипотеки
1. Под залог уже имеющейся недвижимости - характеризуется сниженным процентом, и возможностью использования займа на различные цели.
2. Под залог приобретаемой недвижимости - использование займа исключительно на оплату приобретаемой недвижимости.
Ипотечные программы
1. На строящееся жилье - позволяет приобрести строящееся жилье у застройщика, одобренного банком. Такая программа имеет, обычно более высокий процент, но позволяет экономить, так как недострой стоит дешевле.
2. На приобретение загородного дома - можно приобрести жилье или землю.
3. На строительство - для владельцев земли, желающих построить на своих владениях дом.
4. На приобретение вторичного жилья - самый распространенный вид ипотечного кредитования.
Плюсы ипотеки
1. Доступность жилья - не у каждого человека найдется необходимая сумма для покупки жилья. С ипотечной программой недвижимость становится доступнее.
2. Дом в собственность - после покупки, в доме можно жить, отпадает необходимость снимать квартиру.
3. Государственная поддержка - возможно получение ипотечного кредита на льготных условиях, оформление налогового вычета, внесение материнского капитала в счет оплаты по кредиту.
4. Юридическая чистота - как правило, банк всесторонне проверяет жилье перед сделкой что придает заемщику дополнительную уверенность.
5. Рефинансирование - можно перейти в другой банк, на более выгодный процент.
6. Досрочное погашение - можно значительно уменьшить сумму выплаты банку.
Минусы ипотеки
1. Переплата - переплаты просто гигантские. В итоге примерно две трети суммы кредита.
2. Страхование - может достигать до 10% от суммы, оплачивается за счет заемщика.
3. Залог - приобретаемое помещение может быть продано банком, если заемщик перестал обслуживать свой кредит.
4. Нельзя продать - пока кредит не будет оплачен.
5. Бумажная волокита - и куча проверок.
6. Первоначальный взнос - 15% - 30% не у каждого есть такая сумма.
